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Sonder-AfA-Immobilien: eine attraktive Art, Steuern zu sparen!

Neben der Normalabschreibung existiert im deutschen Steuerrecht die Möglichkeit eine Sonderabschreibung (auch Sonder-AfA genannt) in Anspruch zu nehmen. Der Sonderabschreibung unterliegen dabei in erster Linie Bau- uns Sanierungskosten. Bei der S-Afa wird zusätzlich zur Normalabschreibung (z.B. zur linearen Abschreibung) ein weiterer Abschreibungsbetrag ermittelt und gewinnmindernd erfasst. Klartext: Wenn Ihr Einkommen eine gewisse Grenze erreicht hat z. B. 50.000,- EUR p.a. oder mehr, zahlen Sie aufgrund der Steuerprogression eine ernorm hohe Einkommenssteuer entsprechend Ihrer persönlichen Situation. Mit Hilfe und Kauf einer Denkmalimmobilie haben Sie Sonderaufwendungen durch die Denkmalsanierung, aber auch durch Zinsen im Darlehen, Werbekosten etc., welche gegen Ihr Einkommen gerechnet werden und somit zu einer Verlustrechnung führen können. Durch die Sonderaufwendungen wird Ihre  zu versteuerndes Einkommen und somit Ihr Steuersatz gesenkt. Im besten Fall können für die kommenden 12 Jahre massiv Steuern sparen!



Entscheidend ist , keine Überteuerte Immobilie zu kaufen und einen sinnvollen Finanzierungsplan aufzustellen. Wir beraten Sie gern bei der Auswahl einer werthaltigen und wirtschaftlichen Immobilie und begleiten Sie bei der kompletten Umsetzung der Finanzierungs- und Vermietungsphase.