Ihre frisch renovierte Mansardwohnung in kleinem, denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus.
- Exposé-ID:
- 22092
- Adresse:
- Wilthener Straße 3
- PLZ, Ort:
- 01324, Dresden
- Lage:
- Bühlau
- Fläche:
- 72,04 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- Mansardgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 650,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 800,00 EUR
- Nebenkosten:
- 150,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 650,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 9,02 EUR
- Kaution:
- 1.950,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 72,04 m2
- Wohnfläche:
- 72,04 m2
- Sonstige Flächen:
- 5,84 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Dielenboden
- Laminat
- Etagenheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Einfachverglasung
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:
Lage
Gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung.
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen, gerade frisch renovierten und gemütlichen Zuhause! Ihre Wohnung im Mansardgeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten 6-Familien-Haus und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Im Keller finden Sie Ihren eigenen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Fußböden sind mit Laminat und Holzdielenboden ausgelegt. Die Wände wurden fein gespachtelt und fisch geweißt. Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die perfekt für entspannte Spaziergänge in der Umgebung geeignet ist. Mit dem Auto erreichen Sie den Körnerplatz in nur 8 Minuten und die Elbe, in nur 4 Minuten zur B 6. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie können Ihre neues Zuhause sofort beziehen. Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung beinhalten nur die kalten Nebenkosten. Die Heizkosten werden vertraglich direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Vermieter nicht gewünscht/gestattet. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22092.
Ausstattung
- Dielen- und Laminatfußboden
- Wohnküche mit eigener Heiztherme
- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gemeinschaftsgrundstück mit Wäschetrockenplatz
- Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück
- Kellerabteil
Küche Bild 2
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Kinderzimmer
Kinderzimmer mit Blick zum Bad
Bad mit Badewanne und Fenster
Rückansicht
Außenansicht
Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
