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Lager, Atelier, Werkstatt, ebenerdig befahrbar! In einem Hinterhaus von Löbtau!

Gebiet:
01159 Dresden (Löbtau-Süd)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Fläche:
221,76 m²
Kaltmiete:
650,00 EUR (2,93 EUR/m²)
Warmmiete:
980,00 EUR (inkl. 330,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
4 Zimmer (Grundriss), Nutzfläche: 221.76 m², Lagerfläche: 221.76 m², Baujahr: 1900, Modernisierung/ Sanierung: 1997, Zustand des Objekts: Nach Vereinbarung
Bezug:
nach Vereinbarung, Kaution: 1.950,00 EUR
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
Dokumente:
energieausweis.pdf
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 9357, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Löbtau liegt im westlichen Teil von Dresden und grenzt an die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil ist einer der am dichtesten besiedelten und gewerblich durchsetzten Stadtteile von Dresden. Für Gewerbetreibende sind insbesondere die hohe Anzahl potentieller Kundschaft im direkten Umfeld sowie die perfekte Anbindung zur Innenstadt interessant. Die Anbindung zur Autobahn und dem Flughafen sind bestens. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Objektbeschreibung:
Sanierungsbedürftiger Altbau (Hinterhaus), wird auf Anfrage des neuen Mieters für den Bestand saniert.
- Gewerbefläche die als Ladeneinheit, Lager, Werkstatt oder Atelier genutzt werden kann
- gute Zufahrstmöglichkeit für PKW's (über Durchfahrt Vorderhaus, 2,35 m beit)
- ebenerdige Belieferung möglich, das Gebäude ist über 2 große Flügeltüren befahrbar und besitzt ein Rolltor (2,50 m hoch und 2,80 m breit)
- Sanitärtrakt mit 2 WCs, Einbau einer Dusche ist möglich