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Eigener Garten, 2 Bäder, Grillpavillon - elbnahe, ruhige Lage in Kleinzschachwitz! www.cmdd.de

Gebiet:
01259 Dresden (Kleinzschachwitz)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Terrassenwohnung
Fläche:
120,00 m²
Grundstück:
auf Anfrage
Kaufpreis:
315.000,00 EUR (2.625,00 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 21.924,00 EUR)
Flächendetails:
5 Zimmer , Wohnfläche: 120 m²
Bauweise:
Terrassenwohnung, Baujahr: 1908, Modernisierung/ Sanierung: 1997, Bauzustand: fertiggestellt, Zustand des Objekts: gepflegt
Anbauten:
Balkon
PKW-Stellplatz:
nein
Bezug:
sofort
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne
  • Räume veränderbar
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
Dokumente:
energieausweis.pdf,    gr_unmoebliert.pdf,    kataster.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Carsten Hamm Geschäftsführer /CEO
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. ch@cmdd.de
Das Objekt, ID 18825, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Kleinzschachwitz unweit der Elbe. Der Stadtteil Kleinzschachwitz ist ein traditioneller Wohnstandort im begehrten Dresdner Osten. Er besticht vor allem durch seine idyllische Lage und den dadurch ländlich anheimelnden Stadtteilkern. Die Gegend ist geprägt von kleinteiliger Bebauung, Gebäuden mit großen, grünen Grundstücken und einer guten Infrastruktur. Die guten Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, die Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie die Nähe zur Elbe zeichnen diesen Stadtteil aus.
Objektbeschreibung:
Gestalten Sie Ihr neues Familiendomizil! Als Basis bieten wir Ihnen hier zwei Erdgeschosswohnungen mit jeweils zwei Zimmern, welche Sie mit überschaubarem Aufwand (unsere unverbindliche Schätzung ca. EUR 3.000,--) mit einem Durchbruch im Flur vereinigen können. Im Ergebnis entsteht eine Familienwohnung mit 5 Zimmern, wobei ein Wohnzimmer mit Südausrichtung und Balkon nebst Gartenzugang (Gartenanteil ca. 150 qm) den Lebensmittelpunkt bildet. Daran angeschlossen kann eine offene wie auch geschlossene Tageslichtküche entwickelt werden. Der familiäre Charakter der Wohnung wird durch zwei vollwertige Bäder (davon ein Tageslichtbad) unterstrichen. Vom geräumigen Flur aus erschließen sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer sowie ein weitere Raum, welcher sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Auch die Nutzung als Ankleidezimmer ist denkbar. Vom benachbarten Schlafzimmer sind der zweite Balkon sowie der Gartenanteil erreichbar.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1997 grundsaniert und besticht durch eine ruhige Lage mit hohem Grünanteil an einer nur von Anliegern genutzten Straße.
Die Einheiten werden frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Das monatlich zu bgleichende Hausgeld beträgt ca. 360,-- EUR (inkl. ca. 61,25 EUR Instandhaltungsrücklage und ca. 25,-- EUR Verwaltergebühr).

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18825"
Ausstattungsbeschreibung:
- komfortable 4- bis 5-Raumwohnung nach Umbau
- Gartensondernutzungsrecht
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- Laminatfußboden
- sonnenseitig ausgerichtete Terrassen
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.