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Altbauwohnung im Hochparterre, ruhige und beliebte Wohnlage!

Gebiet:
01159 Dresden (Naußlitz)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Hochparterre
Fläche:
62,00 m²
Kaltmiete:
460,00 EUR (7,42 EUR/m²)
Warmmiete:
600,00 EUR (inkl. 140,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
3 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 62 m², Baujahr: 1928, Modernisierung/ Sanierung: 1997, Zustand des Objekts: gepflegt
Bezug:
sofort, Kaution: 1.380,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
  • Gartenmitbenutzung
Dokumente:
energieausweis.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 18822, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Naußlitz liegt ca. 4 km südwestlich des Stadtzentrums und gehört zum Ortsamtsbereich von Cotta. Es grenzen an Naußlitz Wölfnitz und Gorbitz im Norden, Löbtau im Osten, Dölzschen im Süden und Roßthal im Westen. Die Höhenlage und seine natürlich gewachsene Umgebung machen den Standort zu einer sehr gefragten Wohnlage. Der hohe Grünanteil auf den großzügigen Grundstücken sowie die lockere, oft kleinteilige oder villenartige Bebauung sind besonders attraktiv.
Verkehr:
Wichtigste Straßen des Stadtteils Naußlitz sind die Saalhausener und die Kesselsdorfer Straße. Die perfekte Anbindung zur Autobahn besteht über die Anschlussstelle DD-West, das Stadtzentrum erreicht man in 8 Autominuten.
ÖPNV:
In Naußlitz verkehren die Straßenbahnlinie 6 und 7 und die Stadtbusse 61, 62 und 90.
Geschichte:
Im Jahr 1144 wurde es als Nuendorf iuxta Deltsan (Neudorf bei Dölzschen) erstmals erwähnt und entwickelte sich aus dem slawischen um 1547 zum Namen Naußlitz. Dieser tauchte erstmals 1590 auf.
Objektbeschreibung:
- sanierter Altbau in ruhiger Wohnlage
- Wohnung im Hochparterre
- kleiner Balkon mit Ausrichtung zur Hofseite
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Wohn-/Essküche mit Fenster und Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil
- Hof mit Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hundehaltung ist nicht gestattet