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Qualität trifft Wohnen! TOP saniertes EFH in Traumlage nahe Kamenz! www.cmdd.de

Gebiet:
01920 Petershain (ehemals Schönteichen) (Landkreis Bautzen (allgem.))
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Einfamilienhaus
Fläche:
172,46 m²
Grundstück:
1.700,00 m²
Kaufpreis:
349.000,00 EUR (2.023,66 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 24.290,40 EUR)
Flächendetails:
6 Zimmer (Grundriss Erdgeschoss , Grundriss Obergeschoss), Wohnfläche: 165.86 m², Grundstück: 1.700,00 m²
Aufteilung:
EFH/ZFH mit 6 Zimmern und großem Grundstück
Bauweise:
Einfamilienhaus, Baujahr: 1933, Modernisierung/ Sanierung: 1997, Bauzustand: fertiggestellt, Zustand des Objekts: gepflegt
PKW-Stellplatz:
Garage
Bezug:
nach Kaufpreiszahlung und Vereinbarung
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Oelbefeuerung
Dokumente:
energieausweis.pdf,    flurkarte.pdf,    grundriss_eg_unmoebliertl.pdf,    grundriss_kg.pdf,    grundriss_og_unmoebliert.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
David Gersdorf Junior Manager Verkauf
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. dg@cmdd.de
Das Objekt, ID 18778, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schönteichen mit Ortsteil Petershain wurde zum 01.01.2019 zur Lessingstadt Kamenz eingegliedert und ist nun offiziel ein Ortsteilt der Stadt.
Petershain befindet sich an der S100 zwischen den beiden Städten Könisgbrück und Kamenz. Beide Städte erreichen sie in etwa 10 Fahrminuten. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie je nach Verkehrslage zwischen 35 Minuten und 45 Minuten.
Die Buslinie 171 verkehrt stündlich zwischen Königsbrück und Kamenz.
Objektbeschreibung:
Die naturverbundene Lage im Landschaftsschutzgebiet Westlausitz am Rande des Forstreviers Kamenz geht auf die ursprüngliche Nutzung des Hauses als Forstverwaltungssitz zurück. Erbaut um 1930 verblieb das Haus bis 1997 in öffentlicher Hand und ging nach erfolgter Kernsanierung in Privathand über. Nunmehr bietet das Haus auf zwei Vollgeschossen viel Raum zur Nutzung, auch für größere Familien.
Als Mittelpunkt des familiären Lebens eignet sich die Wohnküche mit gut 16 qm gemeinsam mit dem angrenzenden Wohnzimmer, welches mit knapp 30 qm und einem Kamin aufwartet. Ein weiteres Zimmer mit einem Duschbad "en suite" verfügt über einen separaten Zugang und ist durch den geräumigen Flur mit den anderen Wohnräumen verbunden. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, wobei davon 3 Zimmer als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer prädestiniert sind. Das größte Zimmer mit etwa 20 qm eignet sich hervorragend als Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss ist vornehmlich die Haustechnik untergebracht. Für Lagerzwecke stehen ein von außen zugänglicher Lagerraum und ein Seitengebäude zur Verfügung. Die Wasserver- und -entsorgung erfolgt autark vom öffentlichen Netz mit eigenem Brunnen und Filteranlage, wie auch einer vollbiologischen Abwasserbehandlung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Mit seinem ca. 1.700 qm ermöglicht Ihnen das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben dem Hauptgebäude bietet ein Seitengebäude mit Werkstatt und Garage Ihren Nutzungsvorstellungen ausreichend Raum. Ein aus Natursteinen errichtetes Gartenhaus überrascht mit einem Brotbackofen und behaglichen Sitzmöglichkeiten. Das Leben im Grünen ermöglicht ein überdachter Freisitz. Für die eigene Ernte ist ein junger Obstbaumbestand vorhanden.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18778"
Ausstattungsbeschreibung:
- 6 Zimmer auf 172 qm plus Keller, plus Dachboden
- 2 Bäder, 1 Gäste WC
- großes Wohnzimmer (ca. 30 qm)
- Kamin
- Option auf Büro
- Garage, Gartengerätewerkstatt
- 1.700 qm Grundstück mit Baumbestand
- Natursteinhaus mit Brotbackofen
- keine Zu- und Abwassergebühren
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.
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