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Büro/Praxis im Erstbezug! Pfundshöfe Dresden!

Gebiet:
01099 Dresden (Äußere Neustadt)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Fläche:
200,15 m²
Kaltmiete:
2.420,00 EUR (12,09 EUR/m²)
Warmmiete:
2.920,00 EUR (inkl. 500,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
2,38 MM  inkl. 19% MwSt. (5.759,60 EUR)
Bauweise:
8 Zimmer (Grundriss - Vorschlag Raumaufteilung , Grundriss - Bestand), Bürofläche: 200.15 m², Baujahr: 2017, Zustand des Objekts: Erstbezug
Bezug:
01.03.2020, Kaution: 7.260,00 EUR
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • DV-Verkabelung
  • Teeküche
Dokumente:
energieausweis.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 18756, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Die Äußere Neustadt ist neben dem direkten Stadtzentrum das hochfrequentierteste Einzelhandelsrevier von Dresden. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt als Gewerbestandort interessant. Aufgrund ihrer einzigartigen zusammenhängenden Bebauung ist der Stadtteil eine Art "2. Stadtzentrum". Verkehrstechnisch ist dieses Gebiet durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objektbeschreibung:
Starten Sie 2020 mit Ihrer Geschäftsidee durch!
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten auf der Bautzner Straße Ecke Prießnitzstraße wird derzeit neu errichtet, die Fertigstellung des veredelten Rohbaus erfolgt im 1. Quartal 2020.
Ihr neues Geschäftsdomizil kann in Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, die dafür entstehenden Kosten sind vom Mieter zu tragen.
Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Auf Wunsch des Mieters kann ein Behindertparkplatz beantragt werden.
Der Mietvertrag wird für mind. 5 Jahre fest abgeschlossen.
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