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Landidyll statt Großstadt? Sanierter Dreiseithof bei Nosse mit flexibler Nutzung! www.cmdd.de

Gebiet:
01683 Nossen OT Raußlitz (Landkreis Meißen (allgem.))
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Fläche:
672,00 m²
Grundstück:
1.550,00 m²
Kaufpreis:
295.000,00 EUR (438,99 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 20.532,00 EUR)
Flächendetails:
8 Zimmer (Grundriss_EG_Wohnhaus , Grundriss_OG_Wohnhaus), Wohnfläche: 214 m², Grundstück: 1.550,00 m²
Aufteilung:
Wohnhaus mit 2 WE, Scheune und Seitengebäude
Bauweise:
Einfamilienhaus, Modernisierung/ Sanierung: 1997 und 2008, Bauzustand: fertiggestellt, Zustand des Objekts: gepflegt
Anbauten:
Garten
PKW-Stellplatz:
ja
Bezug:
mit erfolgter Kaufpreiszahlung
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
Dokumente:
liegenschaftskarte.pdf
Links:
Eigentuemerservice
vollstaendiges_Expose
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Ritzschel Kundenbetreuer Verkauf
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. tr@cmdd.de
Das Objekt, ID 18712, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Raußlitz ist ein Ortsteil der Stadt Nossen und liegt ländlich-idyllisch geprägt in den Weiten der Lommatzscher Pflege, auch als die Kornkammer Sachsens bezeichnet. Im Ort selbst ist eine Grundschule vorhanden. Eine Kindertageststätte ist wenige Fahrminuten entfernt im Nachbarort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in 10 Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Meißen und Nossen sind in 15min PKW-Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie binnen 30 Minuten.
Objektbeschreibung:
Hervorgegangen aus einem klassischen Dreiseithof bietet das Anwesen heute mit dem Wohnhaus Platz für ein bis zwei Familien und mit der Scheune und dem Seitengebäude weitere, vielfältige Verwendungen.
Inmitten der gewachsenen Dorfkernlage überzeugt das Anwesen mit hohem Grünanteil und einem ruhigen Umfeld. Im Wohnhaus sind aktuell zwei unabhängig voneinander nutzbare Wohnungen untergebracht, was eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ermöglicht. Beide Wohnungen sind unmittelbar beziehbar und entsprechen heutigen Wohnansprüchen.
Die Scheune befindet sich in einem baulich soliden Zustand und kann für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten herangezogen werden. Die Einrichtung einer Werkstatt und der Gebrauch als Stellfläche für Fahrzeuge etc. sind problemlos möglich. Im Erdgeschoss des Seitengebäudes befinden sich derzeit zwei Garagen, ein Abstellraum sowie eine Stallung. Die obere Etage eignet sich hervorragend als Ausbaureserve.
Ein kaum einsehbarer Erholungs- und Wirtschaftsgarten ergänzt das reichhaltige Grundstücksangebot dieses Anwesens. Von Wohnen und Arbeiten über die Ausübung raumgreifender Hobbys, Tierhaltung oder dem Wohnen für mehrere Generationen - hier können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18712"
Ausstattungsbeschreibung:
- moderne und zeitgemäße Wohnungen
- fast vollständig saniert, sofort beziehbar
- Kaminofen im EG und OG des Wohnhauses
- Heizung mit Flüssiggaszentralheizung, kombiniert mit Schwerkraftheizung
- Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe
- viel Fläche für Freizeit und/oder kleingewerbliche Nutzung
- alle Medien erneuert
- 2 Garagen
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.