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Ladengeschäft, variabel nutzbar, an stark frequentiertem Kreuzungsbereich!

Gebiet:
01129 Dresden (Pieschen-Nord)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Fläche:
280,39 m²
Kaltmiete:
1.835,80 EUR (6,55 EUR/m²)
Warmmiete:
2.262,80 EUR (inkl. 427,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
1,19 MM  inkl. 19% MwSt. (2.184,60 EUR)
Bauweise:
3 Zimmer (Grundriss OG , Grundriss EG , Grundriss KG), Gewerbefläche: 280.39 m², Zustand des Objekts: Nach Vereinbarung
Bezug:
01.05.2019, Kaution: 3.671,60 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 18597, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Objektbeschreibung:
Das Ladengeschäft befindet sich in einem denkmalgeschützten WGH in guter Geschäftslage und erstreckt sich über 3 Etagen (KG/EG/OG). Das Gebäude liegt unmittelbar an der sehr stark frequentierten Hauptverkehrsstraße in einem großen Kreuzungsbereich mit Fußgängerübergang und verfügt über 3 große Schaufensterflächen. Auf der Hauptstraße verkehren Bus, Bahn und starker PKW-Verkehr. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ladengeschäft. Es sind Um-/Ausbauten nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit kann im Innenhof 1 Pkw-Stellplatz, zum Preis von 30 Euro mtl., angemietet werden.
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 19% Mwst.

Ausstattung/Details:
- Fliesenfußboden
- ca. 12,5 m Schaufensterfläche mit Stromanschlüssen für Aussenwerbung
- 2 große Verkaufsräume (EG mit ca. 85 qm Nfl., OG mit ca. 110 qm Nfl.)
- Personalbereich im OG mit Küche, Umkleideraum und Bad mit Dusche/WC
- Sanitärtrakt im KG mit Damen- und Herren-WC's
- Lastenaufzug
- Be- und Entlüftungsanlage
- Wendeltreppe, verbindet die 3 Etagen miteinander
- 3 Balkone