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Landluft atmen - und doch in 30 Minuten in Dresden! Hauchen Sie dieser Immobilie neues Leben ein!

Gebiet:
01936 Königsbrück OT Gräfenhain (Landkreis Bautzen (allgem.))
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Einfamilienhaus
Fläche:
267,13 m²
Grundstück:
1.452,00 m²
Kaufpreis:
49.000,00 EUR (183,43 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 3.410,40 EUR)
Flächendetails:
4 Zimmer (Grundriss EG , Grundriss OG , Grundriss DG), Wohnfläche: 94.84 m², Grundstück: 1.452,00 m²
Aufteilung:
Wohntrakt mit ca. 95 qm + Wirtschaftstrakt mit ca. 172 qm
Bauweise:
Einfamilienhaus, Baujahr: 1930, Bauzustand: unsaniert, Zustand des Objekts: Renovierungsbedürftig
Anbauten:
Garten
PKW-Stellplatz:
ja
Bezug:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne und Dusche
Dokumente:
flaechenaufstellung.pdf,    flurkarte.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
David Gersdorf Junior Manager Verkauf
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. dg@cmdd.de
Das Objekt, ID 18526, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Gräfenhain ist ein Ortsteil von Königsbrück und ein historisch gewachsenes Straßenangerdorf. Die Anbindung an das Umland ist über die nahe Bundesstraße 98 in den Dresdner Norden und das nahe Königsbrück gegeben. Alle Belange des täglichen Bedarfes können in Königsbrück erledigt werden. Eine Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist gleichsam gewährleistet.
Prägend ist das ruhige und ländliche Umfeld, eine optimale Grundlage für ein ruhiges Wohnerlebnis abseits des großstädtischen Trubels.
Objektbeschreibung:
Unser Sanierungsobjekt befindet sich in einer idyllischen Dorfkernlage von Gräfenhain, nahe Königsbrück. Ursprünglich als Neubauernstelle, vermutlich in den 1930er Jahren errichtet, präsentiert sich das Gebäude aktuell in einem guten baulichen Grundzustand. Es bedarf allerdings umfangreicher und grundlegender Sanierungsarbeiten in allen Bereichen. Das Gebäude als auch das Grundstück mit ca. 1.450 qm wurden vollständig beräumt.
Das ursprüngliche Konzept berücksichtigte ein Wohntrakt mit etwa 95 qm Wohnfläche und einem Wirtschaftstrakt, bestehend aus Stall, Garage und Heuboden. Diese Bereiche eignen sich mit dem bisher nicht ausgebauten Dachgeschoss hervorragend für eine individuelle Wohnraumerweiterung.
Insgesamt ist ein Flächenpotential von über 260 qm vorhanden - viel Raum für Ihre Ideen. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und wird von einem Bachlauf durchzogen - auch hier sind Ihre Ideen für eine tollen Gartengestaltung gefragt.
Das Objekt wurde bereits an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und verfügt über einen modernisierten Trinkwasseranschluss.

Das Haus wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert und kann direkt nach Kaufvertragsabwicklung übernommen werden.

Wir laden Sie hier zu einem virtuellen Rundgang ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1109705

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.