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Geräumig, exklusiv, einmalig! Luxuriöses ZFH im Herzen von Kamenz! www.cmdd.de

Gebiet:
01917 Kamenz
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Einfamilienhaus
Fläche:
615,68 m²
Grundstück:
1.330,00 m²
Vermietungsstand:
eigengenutzt
Kaufpreis:
750.000,00 EUR (1.218,17 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 52.200,00 EUR)
Flächendetails:
8 Zimmer , Wohnfläche: 333.65 m², Bürofläche: 165.81 m², Grundstück: 1.330,00 m²
Aufteilung:
1 Gewerbeeinheit (Praxis), 1 Wohneinheit, Sauna, Pool, Keller
Bauweise:
Einfamilienhaus, Baujahr: 1880, Modernisierung/ Sanierung: 2004, Bauzustand: fertiggestellt, Zustand des Objekts: gepflegt
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Parkett
  • Dielen
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wellnessbereich
Dokumente:
flurkarte.pdf,    gr_dg_ohne_moebel.pdf,    gr_eg_ohne_moebel.pdf,    gr_og_ohne_moebel.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Ritzschel Kundenbetreuer Verkauf
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. tr@cmdd.de
Das Objekt, ID 18421, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Die Lessing-Stadt Kamenz ist ein lokales Zentrum in der westlichen Oberlausitz und liegt etwa mittig zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Bautzen. Mittlerweile hat sich Kamenz gut entwickelt und verfügt über eine funktionierende Infrastruktur, so dass alle Belange des täglichen Bedarfes vor Ort binnen weniger Geh- oder Fahrminuten erledigt werden können. Ein aktives Vereinsleben ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Über neu ausgebaute Straße ist das Umland und auch die Landeshauptstadt Dresden sehr gut erreichbar. Über den nahegelegenen Bahnhof nebst Busbahnhof besteht Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Entfernungen: Landeshauptstadt Dresden ca. 35 km, BAB A4 ca. 12 km
Objektbeschreibung:
In ruhiger Zentrumsrandlage von Kamenz befindet sich das ungewöhnlich geräumige und zugleich komfortable Zweifamilienhaus. Die Liegenschaft wurde nach 1990 grundlegend saniert und überdurchschnittlich gut instand gehalten. Sie präsentiert sich im Bestzustand. Das EG des Hauses beherbergt derzeit eine Zahnarztpraxis mit etwa 165qm Nutzfläche, welche übernommen oder umgenutzt werden kann.
Im OG und DG ist aktuell eine geräumige Wohneinheit mit etwa 242 qm Wfl. untergebracht. Das Highlight im Obergeschoss bildet ein Kaminzimmer mit individuell auf den Raum abgestimmten Einbaumöbeln. Daran angrenzend befindet sich ein Esszimmer, welches Zugang zur 44qm großen Terrasse und der Wohnküche (EBK) hat. Erholung beginnt hier bereits im geräumigen Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein weiterer Raum dient aktuell als Hauswirtschaftsraum, kann aber ebenso zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden. Der Zugang zum DG erfolgt über eine gemütliche Wohndiele. Im Dachgeschoss bildet gleichermaßen wie im Obergeschoss eine geräumige Diele mit gemütlicher Couch- und Fernsehecke den Lebensmittelpunkt, von welcher die drei Räume im Obergeschoss erschlossen sind. Auch hier steht ein modernes Bad mit Dusche zur Verfügung.
Beide Wohnebenen können auch als separate Einheit genutzt werden. Das Treppenhaus ist insgesamt wohnlich ausgestaltet und erschließt im Dachgeschoss ein von den Wohnbereichen getrenntes Büro. Im Keller wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Schwimmbad eingebaut.
Im Dachspitz und im Keller stehen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Bei der Sanierung und dem Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz gebracht.
Der private Gartenbereich ist von der Zufahrt des Grundstückes abgeschirmt und mit Grillplatz und Gartenhaus ausgestattet. Zwei Garagen und weitere Stellplätze sind ebenso vorhanden.
Das Objekt wird vom Verkäufer bewohnt und mit Verkauf frei.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.