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Zentral im Mischgebiet gelegenes Grundstück für ca. 2.330 qm Neubau-BGF, gute Wohn-/Gewerbelage

Gebiet:
01809 Heidenau
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Grundstücke
Grundstück:
1.627,00 m²
Kaufpreis:
650.000,00 EUR (400,00 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 45.240,00 EUR)
Flächendetails:
Grundstück: 1.627,00 m²
Bauweise:
Grundstück
Dokumente:
kataster.pdf,    studie_neubau_wohnhaus.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Carsten Hamm Geschäftsführer /CEO
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. ch@cmdd.de
Das Objekt, ID 18420, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Heidenau liegt südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Heidenau wurde 2004 als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnete. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur sächsischen Landeshauptstadt (unter anderem auch per S-Bahn). Sie besticht durch ihre Elbnähe, aber genauso durch ihre Hanglage und hat auf Grund der wundervollen Lage in den letzten Jahren einen Wandel von der Industriestadt zum malerischen Dienstleistungs- und Tourismusort vollzogen. Wie schon eingangs erwähnt, kommen vor allem Familien hier nicht zu kurz.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein zentral, in guter Lage von Heidenau gelegenes, optimal ausnutzbares Baufeld. Das Grundstück befindet sich neben einer gepflegten Neubauwohnanlage aus dem 1996.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung innerhalb von Heidenau, aber auch zu den nahen Städten Dresden und Pirna (je ca. 15 Minuten Fahrzeit) aus.
Der Standort eignet sich perfekt für eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe, weiterhin für Konzepte des betreuten Wohnens oder Sonstiges.
Das Grundstück ist medienmäßig voll erschlossen, hat eine gut sichtbare Ecklage und kann (gemäß Architektenstudie) ca. 4-geschossig mit rund 2.330 qm BGF bebaut werden.

Die Liegenschaft ist mit kleineren Abrissbauten bebaut, und wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert.
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.