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PROVISIONSFREI investiert! Langjährig vermietet - Lift, Balkon, Wanne, Stellplatz! www.cmdd.de

Gebiet:
01157 Dresden (Cotta)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Eigentumswohnung (Invest.)
Fläche:
56,00 m²
Grundstück:
auf Anfrage
Vermietungsstand:
vermietet seit 01.07.2005
Kaltmiete IST:
4.200,00 EUR p. a.
Kaltmiete SOLL:
4.200,00 EUR p. a.
Rendite-Faktor:
23,57-fach (IST)
Kaufpreis:
99.000,00 EUR (1.767,86 EUR/m²)
Provision:
0,00% inkl. Mwst. (Brutto: 0,00 EUR)
Flächendetails:
2 Zimmer (Grundriss_möbliert), Wohnfläche: 56 m²
Bauweise:
Wohnung, Baujahr: 1993, Bauzustand: fertiggestellt, Zustand des Objekts: gepflegt
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne
  • Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
  • Lift
Dokumente:
energieausweis.pdf,    kataster.pdf,    wp2019.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Ritzschel Kundenbetreuer Verkauf
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. tr@cmdd.de
Das Objekt, ID 18378, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Cotta erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit als Wohnstandort. Seit Ende des 19. Jahrhunderts von einem natürlich gewachsenen Wohnumfeld geprägt mit liebevoll sanierten Altbauten und viel Grün. Einst gegründet als slawisches Dorf an der Elbe, wurde Cotta 1328 erstmals urkundlich erwähnt. Cotta ist vorwiegend durch eine gründerzeitliche Bebauung geprägt, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta liegt etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt. Exzellente Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und zum Flughafen. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Objektbeschreibung:
Bei diesem Investment handelt es sich um ein langjährig vermietetes Zweiraum-Appartement in einem ca.1993 erbauten Neubauobjekt in ruhiger Lage von Dresden-Cotta. Die Wohnung als auch die gesamte Anlage überzeugt mit einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand.
Der helle und geräumige Wohnraum mit angeschlossenem Balkon (Morgensonne!) bietet ein behagliches Wohnerlebnis. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank gegeben. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung im 3.OG ist mit einem Lift erreichbar.
Zur Einheit gehört ebenfalls ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung ist bereits seit 2005 an den jetzigen Bewohner vermietet. Aktuell erzielt die Einheit eine Nettokaltmieteinnahme in Höhe von EUR 4.200,00 p.a. inkl. Stellplatz (EUR 35,- mtl.).
Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt EUR 168,--, wobei hiervon Kosten von ca. 112,- Euro auf den Mieter umlegbar sind.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18378"
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.