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Nachhaltiges Investment im sehr gut sanierten Altbau! Zentrumsnah! PROVISIONSFREI www.cmdd.de

Gebiet:
01159 Dresden (Friedrichstadt)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Eigentumswohnung (Invest.)
Fläche:
43,73 m²
Grundstück:
auf Anfrage
Vermietungsstand:
vermietet seit 15.06.2015
Kaltmiete IST:
4.200,00 EUR p. a.
Kaltmiete SOLL:
4.200,00 EUR p. a.
Rendite-Faktor:
21,43-fach (IST)
Kaufpreis:
90.000,00 EUR (2.058,08 EUR/m²)
Provision:
0,00% inkl. Mwst. (Brutto: 0,00 EUR)
Flächendetails:
2 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 43.73 m²
Bauweise:
Wohnung, Baujahr: 1895, Modernisierung/ Sanierung: 2009, Bauzustand: fertiggestellt, Zustand des Objekts: vollständig renoviert
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • Badfenster
  • Laminat
Dokumente:
flurkarte.pdf,    gr_unmoebliert.pdf,    hga_2017.pdf,    wp_2018.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
David Gersdorf Junior Manager Verkauf
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. dg@cmdd.de
Das Objekt, ID 18361, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Friedrichstadt befindet sich zentral gelegen am Innenstadtrand, einen Kilometer entfernt vom historischen Zentrum. Die Friedrichstadt profitiert von seiner zentralen Lage und vor allem von der sehr guten Verkehrsanbindung. Fast vor der Haustür ist die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1. In wenigen
Minuten erreichen Sie am Bahnhof-Mitte die SBahn-Linien 1 und 2 sowie weitere Straßenbahnlinien und Stadtbusse. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Weithin sichtbar ist die Glaskuppel und der Turm der "Yenidze" - wichtige Schwerpunkte bilden außerdem das Krankenhaus Friedrichstadt, der
Alberthafen sowie die Dresdener Mühle.
Objektbeschreibung:
Nachhaltig und solide investieren? Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen sich von der Qualität dieser im Jahre 2009 umfassend sanierten Wohnung überzeugen!
Hervorzuheben ist der moderne und marktgerechte Grundriss mit dem zentralen Wohnraum, welcher über eine integrierte Küche und Zugang zum sonnigen Balkon verfügt. Neben dem Wohnraum bietet das Apartment einen separaten Schlafraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Einheit verfügt über einen ansprechenden Bodenbelag mit modernem Laminat und schönem Fliesenspiegel.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller.

Die aktuelle Nettokaltmieteinnahme beträgt 4.200,-- Euro (entspricht 8 EUR/qm kalt). Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt 130,-- EUR. Hiervon sind ca. 77,11 EUR auf den Mieter umlegbar.

Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.