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Sternenviertel DD-Klotzsche, investieren Sie in gefragter Lage! www.cmdd.de

Gebiet:
01109 Dresden (Klotzsche)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Eigentumswohnung (Invest.)
Fläche:
50,93 m²
Grundstück:
auf Anfrage
Vermietungsstand:
vermietet
Kaltmiete IST:
3.960,00 EUR p. a.
Kaltmiete SOLL:
3.960,00 EUR p. a.
Rendite-Faktor:
25,00-fach (IST)
Kaufpreis:
99.000,00 EUR (1.943,84 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 6.890,40 EUR)
Flächendetails:
2 Zimmer (31_Grundriss), Wohnfläche: 50.93 m²
Bauweise:
Wohnung, Baujahr: 1910, Modernisierung/ Sanierung: 1999, Bauzustand: fertiggestellt, Zustand des Objekts: gepflegt
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne
  • Fliesen
  • Laminat
Dokumente:
grundriss_unmoebliert.pdf,    wp_2019.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
David Gersdorf Junior Manager Verkauf
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. dg@cmdd.de
Das Objekt, ID 18359, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Der Standort Dresden-Klotzsche besticht durch seine angenehme grüne Lage. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch bereits zahlreich sanierte Villen im Stile des noblen Stadtteils Klotzsche aus. Das Stadtzentrum von Dresden ist nur ca. 5 km entfernt. Der Flughafen ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca. 100 m Entfernung gelegen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt Dresden-Klotzsche kann in ca. 5 - 10 Autominuten erreicht werden.
Objektbeschreibung:
Die ansprechende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer liebevoll sanierten und 1911 errichteten Denkmalvilla in bester Lage im Dresdner Norden! Das Objekt besteht aus 14 Wohneinheiten, wobei sich eine EInheit im ausgebauten Gartenhaus befindet.
Die hier angebotene Einheit überzeugt mit einem funktionellen Grundriss. Die separat zugängliche Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Stellfläche für größere Möbel. Das Wannenbad ist türhoch mit großflächigen Fliesen und dem Waschmasschienenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit Feinsteinzeug gefliest. Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Das aktuelle Mietverhältniss besteht seit 01.02.2011. Die Netteokaltmieteinnahmen p.a. betragen ca. 3.960,-- Euro. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt aktuell 175,49 Euro. Hiervon sind 128,63 Euro auf den Mieter umlegbar.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.