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WG-geeignet!!! Sanierter Altbau in ruhiger aber zentraler Lage

Gebiet:
01309 Dresden (Gruna)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Hochparterre
Fläche:
72,47 m²
Kaltmiete:
579,50 EUR (8,00 EUR/m²)
Warmmiete:
729,50 EUR (inkl. 150,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
2 Zimmer (Grundriss nicht maßstabsgerecht), Wohnfläche: 72.47 m², Zustand des Objekts: Neuwertig
Bezug:
sofort, Kaution: 1.159,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 18046, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Gruna ist einer der begehrtesten Wohnstandorte von Dresden. Das liegt an der Nähe zum Stadtzentrum und dem Großen Garten, der in wenigen Fußminuten erreichbar ist. Gruna grenzt im Norden an den Stadtteil Striesen und im Osten an Seidnitz. Südlich von Gruna befindet sich Strehlen und im Westen Seevorstadt-Ost/Großer Garten. Die Straßenzüge sind geprägt von herrschaftlichen und exklusiv sanierten Villen aus der Jahrhundertwende. In der locker bebauten Umgebung mit viel Grün ist die Anbindung zu den ÖPNV ausgezeichnet.
Infrastruktur:
Viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. In Gruna befindet sich das "Hans-Erlwein-Gymnasium".
ÖPNV:
Das Zentrum von Gruna bildet die Zwinglistraße mit der Zentralhaltestelle Straßenbahn: Linie 1 und 2, Bus: Linien 61, 63, 64 und 85.
Objektbeschreibung:
- sanierter Altbau, denkmalgeschütztes MFH, Baujahr 1913/1914, Grundsanierung 1996/1997
- WG-geeignete Wohnung im Hochparterre, wurde 2014 komplett renoviert (inkl. neuer Bodenbeläge, neues Bad, etc.)
- Bodenbeläge: hochwertiges Dielenlaminat und Fliesen
- geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und Fenster
- sehr modernes Bad (innenliegend) mit bodengleicher Dusche, WC und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
- weiterer kleiner Abstellraum/Garderobe im Flur
- der große Flur bietet Platz für eine Büro-Ecke
- Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Wäschetrockenplatz
- Fernwärmeheizung
- TV über SAT-Anlage
- DSL (Glasfaser) verfügbar
- die Haustierhaltung wird nicht gestattet