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Attraktives lichtdurchflutetes Ladengeschäft im Erstbezug! Palais am Herzogin Garten!

Gebiet:
01067 Dresden (Innere Altstadt)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Fläche:
61,12 m²
Kaltmiete:
750,00 EUR (12,27 EUR/m²)
Warmmiete:
900,00 EUR (inkl. 150,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
1,19 MM  inkl. 19% MwSt. (892,50 EUR)
Bauweise:
1 Zimmer (Grundriss), Gewerbefläche: 61.12 m², Zustand des Objekts: Erstbezug
Bezug:
nach Innenausbau, Kaution: 1.500,00 EUR
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Gartenmitbenutzung
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 17923, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Das "Palais am Herzogin Garten" bietet Ihnen eine der bevorzugtesten Wohnlagen im Herzen Dresdens, vis-a-vis des Zwingers und der Semperoper. Die ca. 6.500 qm große historische Gartenanlage verschafft dem Palais seinen ganz besonderen Charme. Durch die zentrale Lage liegen Kultur, Erholung und Shopping sehr nah beieinander.

Die Wilsdruffer Vorstadt gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Altstadt und liegt am westlichen und südwestlichen Rand des Stadtzentrums. Der Stadtteil wird im Nordosten von der Inneren Neustadt, im Osten von der Innere Altstadt und Seevorstadt-Ost/Großer Garten, im Süden von Südvorstadt-West sowie im Westen von Löbtau-Nord und Friedrichstadt umgeben. Die Wilsdruffer Vorstadt ist geprägt von historischen Bauernhöfen bis zu großen Büro- und Veranstaltungshäusern aus den letzten Jahren. Im Osten geht die Wilsdruffer Vorstadt nahtlos in die historische Innenstadt über.

Infrastruktur:
Gefragt ist diese Wohnlage vor allem wegen seiner hohen Dichte von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen und die Nähe zur Elbe. Der Zwinger und Semperoper liegen an der Grenze zur Wilsdruffer Vorstadt. Im Norden des Stadtteils befinden sich der Sächsische Landtag, das Kongresszentrum und der Erlweinspeicher. Im Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befinden sich auch das Schauspielhaus, das World Trade Center und der Sitz der Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden.

Verkehr:
Durch den Stadtteil verlaufen die Bundesstraßen B 6 und B 173.

ÖPNV:
Es verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11 und 12 und die Buslinien 62, 75 und 94 sowie die S-Bahn S1 und S2.
Objektbeschreibung:
Dieses modern gestaltete und lichtdurchflutete Ladengeschäft befindet sich in exclusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble wird gerade neu errichtet, ab Februar 2018 steht das Ladengeschäft zum Erstbezug bereit. Es entstehen insgesamt 4 Gewerbeeinheiten und 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Die parkähnlich angelegte Gartenanlage mit ca. 6.500 qm ist ein wahrer Publikumsmagnet und wird sowohl Dresdner als auch Touristen zum Verweilen anziehen.
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung & Details:
- auf ca. 8 m bodentiefe Schaufenster
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- variable Raumgestaltung, Grundrissveränderungen in Absprache mit dem Vermieter möglich
- Fußbodenheizung
- Breitbandkabel
- 2 separate WCs
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Fahrradraum
- Einzelstellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage, kostet mtl. 85,00 Euro; auf Anfrage kann ein zweiter Stellplatz hinzugemietet werden

"online-Expose unter www.cmdd.de/id17923"
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung & Details:
- auf ca. 8 m bodentiefe Schaufenster
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- variable Raumgestaltung, Grundrissveränderungen in Absprache mit dem Vermieter möglich
- Fußbodenheizung
- Breitbandkabel
- 2 separate WCs
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Fahrradraum
- Einzelstellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage, kostet mtl. 85,00 Euro; auf Anfrage kann ein zweiter Stellplatz hinzugemietet werden

"online-Expose unter www.cmdd.de/id17923"