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Solide vermietet - 3 Zimmer, TG-Stellplatz! Gepflegte Wohnanlage! www.cmdd.de

Gebiet:
01279 Dresden (Tolkewitz)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Eigentumswohnung (Invest.)
Fläche:
59,75 m²
Grundstück:
auf Anfrage
Vermietungsstand:
vermietet seit 01.09.2002
Kaltmiete IST:
4.953,24 EUR p. a.
Kaltmiete SOLL:
4.953,24 EUR p. a.
Rendite-Faktor:
24,02-fach (IST)
Kaufpreis:
119.000,00 EUR (1.991,63 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 8.282,40 EUR)
Flächendetails:
3 Zimmer , Wohnfläche: 59.75 m²
Bauweise:
Wohnung, Baujahr: 1995
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne
  • Lift
Dokumente:
energieausweis.pdf,    gr_whg.64_unmoebliert_(2).pdf,    wp2018_whg.064_g.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Ritzschel Kundenbetreuer Verkauf
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. tr@cmdd.de
Das Objekt, ID 17863, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Tolkewitz gehört mit zu den gefragtesten Wohngegenden in Dresden. Die überwiegend herrschaftlichen Altbauten sind fast alle hochwertig saniert, die Gegend ist mit viel Grün durchsetzt. Der Stadtteil Tolkewitz gehört zum Ortsamtsbereich Blasewitz. An Tolkewitz grenzt im Nordosten Loschwitz/Wachwitz, Laubegast im Südosten, Seidnitz/Dobritz im Südwesten, Striesen-Ost im Westen und Blasewitz im Nordwesten. Die Elbe mit ihren großzügigen Elbauen befindet sich in direkter Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung zur Innenstadt sind bestens. In Tolkewitz verkehren die Straßenbahnlinien 4 und 6 und die Stadtbuslinie 87.
Objektbeschreibung:
Solide, geplfegt, nachhaltig! Diese funktional geschnitte 3-Raum-Maisonette-Wohnung überzeugt jeden potentiellen Mieter. Die untere Wohnebene beherbergt das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und dem Bad. Vom Wohnzimmer besteht Blickbezug über die Elbwiesen.
Über eine Treppe gelangen Sie zu den weiteren zwei Zimmern der oberen Wohnebene. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage und eine Kellerbox ist im Kaufpreis inbegriffen.
Binnen weniger Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr und die nahen Elbwiesen.
Das Objekt war nicht direkt von den Hochwassserereignissen der letzten Jahre betroffen.

Die Wohnnung ist langjährig vermietet. Es wird eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von ca.4.953,24 Euro IST inkl. 25,00 Euro monatlich für den TG-Stellplatz erwirtschaftet. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt ab Januar 2018 ca. 288,00 Euro. Auf den Mieter umlegbar sind dabei Kosten in Höhe von ca. 201,00 Euro.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.