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Denkmal + Planung/Baugenehmigung + attraktiven öffentl. Förderungsmöglichkeiten!

Gebiet:
02826 Görlitz
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Fläche:
1.433,00 m²
Grundstück:
500,00 m²
Vermietungsstand:
frei von Miet- und Pachtverhältnissen
Kaltmiete IST:
0,00 EUR p. a.
Kaltmiete SOLL:
85.000,00 EUR p. a.
Rendite-Faktor:
99,00-fach (IST)
Kaufpreis:
330.000,00 EUR (230,29 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 22.968,00 EUR)
Flächendetails:
Wohnfläche: 1433 m², Grundstück: 500,00 m²
Aufteilung:
16 WE (nach Sanierung gem. Baugenehm.)
Bauweise:
Mehrfamilienhaus, Baujahr: 1930
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Marko Häbold Geschäftsführer /CEO
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. mh@cmdd.de
Das Objekt, ID 17674, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Görlitz liegt im Dreiländereck Deutschland - Polen - Tschechien mit Autobahnanbindung A4 zwischen Dresden - Breslau / Wroclaw "Tor zum Osten". Görlitz - das ist die Stadt der reizvollen Parkanlagen, mit Parkeisenbahn sowie dem Görlitzer Hausberg - der Landeskrone. Die Stadt mit ihrem einmaligen mittelalterlichen Stadtkern und den über 3500 reizvollen historischen Gebäuden aller Stilrichtungen von Spätgotik bis Jugendstil wurde in den letzten Jahren besonders für den Tourismus wiederentdeckt.
Objektbeschreibung:
Das Haus wird inklusive kostenlos mitgelieferter Baugenehmigung veräußert; es kann (sollte der Erwerber dies wünschen) sofort mit einer Sanierung zu 16 hochwertigen Mietwohnungen begonnen werden. Die Planung und die von der Stadt Görlitz genehmigte Konzeption sieht 4 Wohnungen pro Etage vor, welche über 2 Treppenhäuser erschlossen werden. Die meisten Wohnungen werden über Balkon und Fahrstuhlanbindung sowie Barrierefreiheit verfügen.
Aufgrund der Denkmaleigenschaft und der Barrierefreiheit stehen sehr attraktive Finanzierungs- und Abschreibungskonditionen für dieses Investment zur Verfügung, welche Sie bei uns rein informativ abfragen können.
Das unsanierte Denkmal liegt in sehr guter, ruhiger Lage in der zentrumsnahen Südstadt von Görlitz. Es ist Teil einer geschlossenen, straßenbegleitenden Altbaubebauung und sowohl verkehrstechnisch wie auch von den Medien voll angebunden. Die Lage ist grün und verkehrsberuhigt (Nebenstraße). Der Zustand ist solide, frei von sichtbaren Bauschäden, jedoch komplett renovierungsbedürftig. Hervorzuheben ist die gute Grundrisssituation und die bereits vorhandenen Baugenehmigung. Dieser Aspekt und der gute Bauzustand lassen eine wirtschaftliche Sanierung des Denkmals, unter Nutzung von Sonder-AfA, zu.
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.