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Geräumige Singlewohnung in schöner Wohnlage von Löbtau!

Gebiet:
01159 Dresden (Löbtau-Süd)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Fläche:
48,14 m²
Kaltmiete:
360,00 EUR (7,48 EUR/m²)
Warmmiete:
480,00 EUR (inkl. 120,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
1 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 48.14 m², Baujahr: 1910, Modernisierung/ Sanierung: 1995, Zustand des Objekts: Neuwertig
Bezug:
01.03.2019, Kaution: 1.080,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
  • Gartenmitbenutzung
Dokumente:
energieausweis.pdf
Links:
Eigentümerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 17155, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
- sanierter Altbau in ruhiger Lage
- die Wohnung liegt im Dachgeschoss (= 3.OG)
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss in der Küche und im Keller
- offene Küche mit Platz für einen Essbereich
- der große Flur bietet ausreichend Stellfläche
- Kellerabteil
- Hundehaltung wird nicht gestattet
- Gartengrundstück sowie Fahrrad- und Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
- im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart