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EG-Wohnung mit Terrasse, EBK, Gäste-WC, TG, etc.!

Gebiet:
01159 Dresden (Löbtau-Süd)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Fläche:
98,99 m²
Kaltmiete:
850,00 EUR (8,59 EUR/m²)
Warmmiete:
1.100,00 EUR (inkl. 250,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
4 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 98.99 m², Baujahr: 1995, Modernisierung/ Sanierung: 2015
Bezug:
01.04.2019, Kaution: 1.700,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Fliesen
  • Laminat
  • Lift
Dokumente:
energieausweis.pdf
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 16322, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
Tolle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage - sehr hochwertig ausgestattet.
Diese Wohnung, welche sich in einer sehr ruhigen, grünen Ecklage in Dresden-Löbtau (Nähe Bonhoeffer Park) befindet, ist ab dem 01.04.2019 verfügbar. Es bestehen harmonische Blickbeziehungen zu der aufgelockerten, vollständig sanierten Nachbarbebauung dieses Wohnstandortes.

Zu den Ausstattungsdetails gehören:
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- großer heller Hauptwohnraum mit offener Küche und Austritt zur kleinen Terrasse
- Einbauküche
- praktischer Abstellraum in der Diele
- eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35,- EUR mtl.)
- Kellerabteil
"online-Exposee unter www.cmdd.de/id16322"