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Schöne Altbauwohnung, mit kleinem Balkon, in beliebter Lage!

Gebiet:
01159 Dresden (Löbtau-Nord)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Etagenwohnung
Fläche:
75,25 m²
Kaltmiete:
560,00 EUR (7,44 EUR/m²)
Warmmiete:
750,00 EUR (inkl. 190,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
3 Zimmer (Grundriss mit Trennung der 2 Wohnbereiche , Grundriss Bestand), Wohnfläche: 75.25 m², Baujahr: 1900, Modernisierung/ Sanierung: 1995, Zustand des Objekts: Neuwertig
Bezug:
sofort, Kaution: 1.680,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne
  • WG-geeignet
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
Dokumente:
energieausweis.pdf
Links:
Eigentümerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 16294, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
- saniertes MFH (Baujahr 1900, Sanierung 1995)
- Wohnung im 2.Obergeschoss
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- kleiner Balkon von der Küche aus erreichbar
- geräumige Küche (ca. 10,50 qm)
- die Zimmer "Wohnen 1" und "Wohnen 2" sind derzeit noch nicht getrennt, dies wird auf Wunsch und nach Absprache mit dem neuen Mieter geschehen
- innliegendes Bad mit Wanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- separates Mieterkellerabteil
- KabelTV ist in den Nebenkosten bereits inkl.