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Jetzt Durchstarten! Erstbezug - Ausbau in Abstimmung mit dem Mieter!

Gebiet:
01099 Dresden (Innere Neustadt)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Fläche:
99,00 m²
Kaltmiete:
1.485,00 EUR (15,00 EUR/m²)
Warmmiete:
1.735,00 EUR (inkl. 250,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
Grundriss, Gewerbefläche: 92.5 m², Baujahr: 2016, Zustand des Objekts: Erstbezug
Bezug:
sofort, Kaution: 4.455,00 EUR
Ausstattung:
  • Lift
Dokumente:
energieausweis_dd_headquarter.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Manuela Bienk Senior Managerin Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. mabi@cmdd.de
Das Objekt, ID 16014, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Die Äußere Neustadt ist neben dem direkten Stadtzentrum das hochfrequentierteste Einzelhandelsrevier von Dresden. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt als Gewerbestandort interessant. Aufgrund ihrer einzigartigen zusammenhängenden Bebauung ist der Stadtteil eine Art "2. Stadtzentrum". Verkehrstechnisch ist dieses Gebiet durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im neu erbauten Apartmenthaus "uninest-Student DD". Im Haus gibt es 2 Gewerbeeinheiten und 199 Apartments. Der Innenausbau erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter.
Der Laden mit einer großen Schaufensterfront befindet sich in hochfrequentierter Lage direkt an der Bautzner Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Standortqualität. In den benachbarten Gewerbeflächen sind div. Händler / Dienstleister seit Jahren erfolgreich tätig. Im Haus können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Zusätzlich steht ein Parkhaus an der Bautzner Straße zur Verfügung.