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Sanierter Altbau in zentraler Lage, Wohnung im Hochparterre!

Gebiet:
01159 Dresden (Löbtau-Nord)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Hochparterre
Fläche:
49,62 m²
Kaltmiete:
380,00 EUR (7,66 EUR/m²)
Warmmiete:
519,00 EUR (inkl. 139,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
2 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 49.62 m², Baujahr: 1900, Modernisierung/ Sanierung: 2014
Bezug:
sofort, Kaution: 1.140,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Laminat
Dokumente:
14-12-16-energieausweis-oed19.pdf
Links:

Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 15423, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
- sanierter Altbau in zentraler Lage
- Aussenwände mit Vollwärmeschutz
- Heizung über Fernwärme
- Wohnung im Hochparterre
- Laminat/Fliesen
- geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- WM-Anschluss in der Küche
- Kellerabteil, Fahrad- und Kinderwagenraum
- Pkw-Stellplatz, Anmietung auf Anfrage und Verfügbarkeit für 30 Euro mtl.
- KabelTV und DSL über KabelDeutschland (Servicepartner ist die Fa. Schott)
- Hundehaltung ist nicht gestattet
- die Heizungs-, Wasser-, Warmwasseraufbereitungs- und Abwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Versorger (DREWAG) abgerechnet, dafür wird ein entsprechender Lieferungsvertrag geschlossen, die mtl. Vorauszahlung beträgt 1,60 Euro / qm) und ist in den hier angegebenen Nebenkosten bereits berücksichtigt