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Balkon mit Blick ins Grüne, Laminat, Dusche, EBK!

Gebiet:
01159 Dresden (Löbtau-Süd)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Etagenwohnung
Fläche:
47,00 m²
Kaltmiete:
500,00 EUR (10,64 EUR/m²)
Warmmiete:
600,00 EUR (inkl. 100,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
2 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 47 m², Baujahr: 1938, Modernisierung/ Sanierung: 1996, Zustand des Objekts: Neuwertig
Bezug:
01.06.2019, Kaution: 1.000,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
Dokumente:
energieausweis.pdf
Links:

Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Manuela Bienk Senior Managerin Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. mabi@cmdd.de
Das Objekt, ID 14995, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
- helle und geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss, 2014 komplett saniert
- großer Süd-Balkon zum Innenhof
- Laminatboden
- glatt geputze Wände
- Küche mit Waschmaschinenanschluss, Fenster und Einbauküche inkl. Waschmaschine
- Bad mit Dusche inkl. Echtglasabtrennung und Fenster
- Haustierhaltung nicht erwünscht
- es wird ein gegenseitiger Kündigungsauschluss von 24 Monaten vereinbart
- ein Kellerabteil ist vorhanden