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Mansardenwohnung mit EBK, Laminat, Dusche! Top-Verkehrsanbindung!

Gebiet:
01159 Dresden (Löbtau-Nord)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Fläche:
57,42 m²
Kaltmiete:
373,00 EUR (6,50 EUR/m²)
Warmmiete:
522,00 EUR (inkl. 149,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
2 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 57.42 m², Baujahr: 1900, Modernisierung/ Sanierung: 2010
Bezug:
sofort, Kaution: 1.119,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Wasch- & Trockenraum
Dokumente:
energieausweis.pdf
Links:
Eigentümerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 10997, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
- Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1900, 2010 komplett saniert) in zentraler Lage von Löbtau
- Wohnung im Mansdardengeschoss (leichte Dachschrägen)
- neue Zentralheizung 2018 eingebaut
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- kleine Küche mit Fenster und Einbauküche
- Bad mit Dusche, WM-Anschluss im Keller
- großer Flur, bietet reichlich Stellfläche
- KabelTV/DSL über KabelDeutschland
- Kellerabteil
- kleiner Gemeinschaftsgarten mit 2 Wäschespinnen
- auf Anfrage beim Vermieter kann ein Pkw-Stellplatz zum Preis von 20 Euro mtl. angemietet werden
- die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet