go to english version of CITYMAKLER DRESDEN

Ruhige Lage, schön sanierter Altbau - Dachwohnung mit Balkon!

Gebiet:
01159 Dresden (Löbtau-Süd)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Fläche:
53,00 m²
Kaltmiete:
424,00 EUR (8,00 EUR/m²)
Warmmiete:
530,00 EUR (inkl. 106,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
2 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 53 m², Baujahr: 1940, Modernisierung/ Sanierung: 2008
Bezug:
01.05.2019, Kaution: 848,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
  • Gartenmitbenutzung
Dokumente:
energieausweis.pdf
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 10118, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Realschule/Mittelschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
- sanierter Altbau in ruhiger Wohnlage - 2009 saniert!
- Wohnung im Mansardgeschoss = 3.OG
- Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen
- kleiner Balkon mit Ausrichtung zur Westseite (Hofseite)
- hochwertiger Laminatboden
- separate Küche mit Fenster, bietet Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil, Fahrradraum
- Hof mit Wäsche- und Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Haustierhaltung nicht erwünscht
- der Kündigungsausschluss beträgt 24 Monate