Bezaubernde Familienwohnung in TOP-City-Lage. Mit 2 Bädern, EBK, großem Balkon, Parkett, etc.

Exposé-ID:
17535
Adresse:
Am Schießhaus 8
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Wilsdruffer Vorstadt
Fläche:
143,12  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
2.095,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
2.485,00  EUR
Nebenkosten:
390,00  EUR
Nettokaltmiete:
2.095,00  EUR
Mietpreis/m2:
14,64  EUR
Kaution:
4.190,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
143,12  m2
Wohnfläche:
143,12  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2017
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.05.2024
Miete Stellplatz:
95,00  EUR
Anzahl Stellplatz:
1
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Fahrstuhl
  • Gästetoilette
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 31.08.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
83 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2027
83 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Die barocken Grünanlagen zwischen Zwinger und Landtag, sowie das Elbufer mit der Terrasse des Maritim-Hotels, prägen den Norden der im Dresdner Zentrum gelegenen "Wilsdruffer Vorstadt". Hier ist der Postplatz, ein Verkehrsknotenpunkt von Dresden, der Taktgeber einer lebendigen Restaurant- Kultur- und Shoppingszene. Institutionen wie das Schauspielhaus oder das Kraftwerk Mitte bieten Kultur von J.W. Goethe bis David Guetta. Auch die Hochschule für Musik und die Dresden International School und befinden sich hier. Denkmalgeschützte Häuser oder neue Wohnanlagen im Mittel- bis Hochpreissegment sind ein Garant für ruhiges Wohnen. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; guter ÖPNV; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Diese Wohnung verfügt zudem bereits über eine hochwertige Einbauküche. Sie können Ihre neue Familienwohnung ab dem 01.05.2024 beziehen. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.
Kinderzimmer 1
Arbeitszimmer
Kinderzimmer 2

Ausstattung

  • 3. Obergeschoss, bequem über den Aufzug zu erreichen
  • großer Balkon mit ca. 12 qm Fläche
  • ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
  • komplett Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Küche zum Wohnzimmer hin offen gestaltet
  • hochwertige Einbauküche
  • 2 Bäder (1x vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche und 1x mit Dusche und Waschmaschinenanschluss)
  • separater Abstellraum am Wohnzimmer
  • aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
  • Kellerabteil, Fahrradraum
  • Einzelstellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage, kostet mtl. 95,00 Euro extra
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad 2 mit Badewanne und Dusche
Bad 2 mit Badewanne und Dusche
Bad 2 mit Blick zur Dusche
Bad 2 mit Blick zur Dusche
Bad 1 mit Dusche
Bad 1 mit Dusche
offene Küche mit Einbauküche
offene Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Blick zum Wohnbereich
Wohnzimmer mit Blick zum Wohnbereich
Balkon
Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht
Luftbild - Herzogin Garten
Luftbild - Herzogin Garten
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 773 +49 (0) 351 6555 773
E-Mail: aj@citymakler-dresden.de
Zur Seite von Alexander Jehmlich
Bild