Immobilien Dresden - Immobilienmakler Dresden

 

Das Gebäude in einer ruhigen, grünen Lage ca. 5 Fußminuten vom Königsbrücker Stadtkern. Die Wohnlage ist geradezu ideal. Die herrliche Natur in unserer Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, die Stadt selbst mit ihrem historischen Stadtkern nach dem Bau der Ortsumgehung zum Bummeln und Einkaufen. Die intensive Erneuerung und Erweiterung der städtischen Infrastruktur seit 1990 sind Grundlage für eine zukünftige gute Entwicklung der Stadt und ihrer Region vor den Toren Dresdens.
Vor Verkauf des Grundstückes ist eine Flurstücksteilung vom Haupthaus erforderlich. Die Teilungs- und Vermessungskosten übernimmt der Verkäufer.

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Remise (Seitengebäude), welche um die Jahrhundertwende gebaut wurde. Das Haus wurde vermutlich als Wirtschaftsgebäude mit Personalwohnfläche für die Besitzer der auf dem Hauptgrundstück befindlichen Villa genutzt. Das zum Verkauf stehende Seitengebäude ist im DG bereits teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Bis vor ca. 10 Jahren wurde die obere Etage, ca. 60 qm, noch bewohnt. Die Räume sind an die Heizungsanlage des Haupthauses angeschlossen, es kann also auf einen Neueinbau der Heizung verzichtet werden.
Die untere Ebene, EG, ist ebenerdig und teilt sich in eine Garage, ca. 18 qm, welche auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden könnte. Außerdem gibt es 2 weitere kleine Wirtschaftsräume, welche sich zu Abstellzwecken eignen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Grünanteil, ca. 200 qm vor dem Haus, welcher Gartennutzung ermöglicht. Außerdem besteht genügend Platz zum parken von 1 - 2 Autos.
Das Haus eignet sich ideal für Wohn-Eigennutzer oder für eine Gewerbebetrieb (z. B. Handwerker) mit Werkstatt-, Lager- und Bürobedarf.
SANIERUNG: Es sind die Fenster, das Dach, die innere Haustechnik sowie Türen und Wände zu sanieren. Je nach Ausführung sind 30.000,- bis 60.000,- EUR einzuplanen.

Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.