Modernes Wohnen in der "Alten Lockwitzer Schule" mit großen Garten für alle Mieter.

Exposé-ID:
11827
Adresse:
Tögelstr. 12
PLZ, Ort:
01257, Dresden
Lage:
Lockwitz
Fläche:
66,10  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
525,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
715,00  EUR
Nebenkosten:
190,00  EUR
Nettokaltmiete:
525,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,94  EUR
Kaution:
1.050,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
66,10  m2
Wohnfläche:
66,10  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1901
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Miete Stellplatz:
25,00  EUR
Anzahl Stellplatz:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 18.12.2023:
Baujahr:
1901
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
78 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
18.12.2033
78 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Wohnen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im alten Dorfkern von Dresden-Lockwitz, dem grünen Stadtrand im Südosten von Dresden. Lockwitz mit Kauscha, Nickern und Luga ist der südlichste Stadtteil im Ortsamtsbereich Prohlis. Der Stadtteil ist über Buslinien direkt mit dem Hauptbahnhof verbunden. Das etwa 10 Kilometer entfernte Stadtzentrum ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Der Stadtteil wird im Norden von der Bundesstraße 172 geschnitten. Lockwitz ist zudem von der A 17 sowohl über die Autobahnabfahrt Prohlis als auch über die Abfahrt Heidenau erreichbar. Das Gebiet verfügt über eine gute Infrastruktur Ärzte, Kindergarten, Schulen. Fußläufig sind Fleischer und Bäcker erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der "Kaufpark Nickern". Im Stadtteil endet die Buslinie 66. Es verkehren Buslinien in benachbarte Gemeinden. Die Linie H/S auf der B172 in Richtung Pirna, die kombinierten Buslinien 86, F und 386 in Richtung Kreischa, sowie die Linie 89 in Richtung Borthen und Röhrsdorf. An der nördlichen Grenze des statistischen Stadtteils liegt die Endhaltestelle der Straßenbahnlinien 1, 9 und 13.

Objekt

Ihr neues Zuhause finden Sie hier im 1. Obergschoss der alten Lockwitzer Schule (Baujahr 1868), welche hochwertig und umweltbewusst saniert wurde. Diese charmanten 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und die begehrte Fußbodenheizung. Das Tageslicht-Vollbad sowie die Wohnküche mit Fliesenboden sorgen für ein modernes Ambiente. Die beiden Wohnräume sind mit Vinylbodenbelag ausgestattet, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Ein Stellplatz für zzgl. € 25,00 im Monat gehört zur Wohnung. Das Haus liegt zurückgesetzt von der Straße und das Grundstück grenzt an den Lockwitzbach. Dieses bietet allen Mietern ausreichend Platz für eine gemeinschaftliche Gartennutzung. Ein Blockheizkraftwerk (BHKW) erzeugt im Objekt thermische und elektrische Energie. Das Niederschlagswasser wird in den angrenzenden Lockwitzbach abgeleitet. Somit werden die Gebühren hinsichtlich der Nebenkosten für Abwasser verringert. Jede Wohneinheit ist an eine Lüftungsanlage mit Wämerückgewinnung angeschlossen. Infolgedessen verbessert sich das Raumklima. Kurze Wege zur Autobahnauffahrt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkaufscenter machen den Alltag hier besonders angenehm. Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Privateigentümer nicht erwünscht. Sie können Ihre neue Wohnung zeitnah beziehen. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.
Wohnen Bild2
Wohnen Bild3
Küche

Ausstattung

  • großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • komplett Fußbodenheizung, zusätzliche Wandheizung im Bad
  • hochwertiger Fußbodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen, Fliesenboden in Küche, Bad und Flur
  • großes helles Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
  • Wohnküche mit Fenster
  • zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz für zzgl. 25 EUR im Monat
  • Kellerabteil
Küche Bild2
Küche Bild2
Schlafen
Schlafen
Schlafen Bild2
Schlafen Bild2
Bad
Bad
Bad Bild2
Bad Bild2
Flur
Flur
Treppenhaus
Treppenhaus
Gemeinschaftsgrundstück
Gemeinschaftsgrundstück
Aussenansicht Seite
Aussenansicht Seite
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 778 +49 (0) 351 6555 778
E-Mail: mb@citymakler-dresden.de
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